琼海房价连月持续走高 诸多亮点展现投资价值

　琼海市作为海南省的第三大城市，拥有丰厚的旅游资源。当地的房地产在近几年也迅速发展。2006年琼海市的房产均价在1000左右，2007年翻了一番2000上下，然而2008年均价逼近2600每平米。2009年是琼海市房地产近几年来的最高点，均价已经逼近3500。特别是沿河楼盘，均价都在4000左右。

                                 

　　琼海房产市场之所以发展这么迅速，主要有以下几个原因：首先，琼海市的房地产价格长期处于较低的位置，所以具有很大的投资潜力。再加上当地丰富的旅游资源，这些对于岛外的购房者来说是非常有吸引力的。其次，琼海市当地居民置业已经由原来买地自建开始向购买商品房转变。所以当地很多市区内的楼盘销售很好。

　　琼海很多外销型楼盘与内销型楼盘在价格和品质上差别很大，外销型楼盘在环境与社区方面都很不错，但是在社区配套方面就相对较低。可能只有伊比亚河畔这个项目是特例，由于社区很大，相应的配套还相对齐全。针对当地的楼盘一般处于市区，包括郊区楼盘和老城改造楼盘。这些楼盘的优势就是生活方面。


                                          
　　随着琼海市房地产市场的发展，琼海楼盘正在向更高层次发展。在单纯的旅游度假基础上追求居住环境与便利生活配套的统一。借助万泉河这个美丽的环境资源，深度利用市区配套，并且更加注重社区内部环境与外部配套的协调。在琼海市风景区则以伊比亚河畔为代表。通过大规模的开发，增加社区内部配套，并通过公交车加强与市区的联系，达到风景与生活均优的效果。销售情况非常好。
　　在琼海市市区附近则是以新建楼盘——安博南方花园项目为代表。它前面是琼海市最繁华的元亨街商业中心，医院、书店、汽车站、商业街、超市、银行都在５００米的范围内，并且紧邻琼海市第一小学和中心幼儿园，是非常适合居家生活的，是非常适合居住的一个地方。无论本地居民和岛外度假、养老居民来说都是十分合适的。
　　琼海市的楼盘在设计与布局方面已经相对以前有很大的进步。例如，安博南方花园项目引进了国内很多实用美观的设计样式，板式结构、南北通透、外飘窗、双卫生间、每个房间采光等等。这些设计体现出琼海楼盘在整体品质上的提升，反映出琼海房地产市场在向更高更好的品质方向发展，投资的潜力是非常大的。

太贵啊。。