【房产程序 楼盘功能开发建议！！！！！！！！】

开发商、地产广告策划人才是站长的事，这个不是DZ所考虑的问题。
真正的地方站有几个是真正个人来做？都已公司化团队化来做的，至少在未来。
新房带来的价值和转化率并不比二手房低，甚至更高。
如果二手房能够运营好，为什么要把新房的肉留给别人？
也就是说A拿DZ做地方站，有二手房。逼着B去拿PW同样做地方站 并做新房？
搜房等网站虽然在百余城市有分站，但就畏惧了？新浪做了微薄 QQ不也紧跟着了？
百姓买房，首先是新房，其次是二手房（中国人的思维就是这样的！如果是日本，新房真没必要做了）。这个关系希望您们要清楚。难道偏要让用户去什么搜房网或其它网看够了，然后才来我们自己网站找新房 结果没找到，带着失望离去？

有新房，才有小区业主（论坛版块），才有群组。
产品要以生活息息相关，从始至终 要笼络用户，才能增加黏度及知名度。
否则，版块分什么？群组完全形同虚设。
而且新房永远是百姓最关注的一个话题，地方站没有新房是不是很可耻？
无论需要什么，无论何时需要。一定一定要围绕这个思想来做社区才OK。

OK，杜经理说了搜房怎么怎么样。。。。没错，我承认，这网站确实有名，覆盖面确实广。
但那网站乱的，用户喜欢吗？sofun无非也就是在各个地方设立一个办事处，基本都是业务员，这在我们城市我都侧面考察过了。
我以30-40人的团队，且每年有60万预算做FM和公交车的广告，而且具备一个NB的区号米，超好的产品及用户操作体验。我的胜算机率是多少？我可以毫不夸张的说会在一年内拿到本地搜房的25%市场，三年内完全挤掉他。可是，我在第一年都做不上，3年怎么干掉对方？

而且，您也别老拿报纸说事。说一般地方站都是纸媒利润额的5%-10%
90后一起来，还有看报纸的吗？纸媒是一定消失的。所以现在为什么要和他们去比对？一定要以自我为中心，传统互联网和无线互联网3年内一定主导整个市场80%。报纸？根本不需要去考虑他。

而且，您说到，二手房只要有网民就可以，收费会很轻松！。。。。   
其实不然，网民也要是靠运营才能获得，您以为收二手房中介等钱就那么容易？ 一个城市有多少这样的机构您知道吗？您有市场调查和真实数据吗？您考虑过站长的优势在哪里吗？有网民就能收费？笑话！有网民其实才占成功的30%左右，生意一定是要靠运营能力的！您明白吗？ 打个比方，我在运营网站，我买了FM广告和公交车车体广告，那么广告语我应该写点什么？我不会只写个网站名称和网址就算了的。。。  我一定会写上，找新房、二手房，就来XX网站，网址等等！ FM投放是可以随时更换播报内容的！公交车又不只一条线路，也不是一个公交公司。。。。我都要差开样，根据路线的不同，分别写不同的广告语。。。。因为新房、二手房就是我的产品，我会以产品来宣传，而不是仅仅以网站名称来宣传！现在不是在做品牌的阶段，是要捕获更多网民心的阶段！


so，强烈建议DZ官方开发新房。不要总是自以为是，少做那些没用的东西。
DZ如果专注地方社区，就要听取用户的建议。如果非要以娱乐为主，那么去走盛大路线吧。否则现在，就是四不像!!!

我希望官方在做产品的同时，一定要以实战来结合，没有实战经验就要听取站长的建议。而不要总是小孩和泥似的拿理论说事儿，OK？



DZ - 站长 - 用户            这才是正常的逻辑关系

甚至都可以     站长 - DZ - 用户

而不是现在的  DZ - 用户 - 站长

我真想说一句，你们到底懂不懂什么叫经营?!

唉
不说别的，就说官方的置顶帖子里的 房产展示站  大家去看
也没一个能成气候可以继续做下去的了

全部瘫痪，天天在找大家的站，都去看，基本上全是瘫痪的

1.0升到1.1用了3个多月
导航不能自由添加返回主站
独立也不象独立  域名又不能独立绑定访问

究竟要怎么办哦

强力顶楼主，说到心坎上了。

没有新楼盘哪来业主论坛？要知道业主论坛可是一个长期的，持续给网站带来流量的核心业务。不可否认现在的地方城市这块很不成熟，但不代表今后没有，既然做站就应该急躁提供服务，而不要等人家急需要这个服务的时候再来提供，等那个时候人家早寻找到替代品了，为何还要找你呢？

做站的朋友都是用心在做的，都想做好做大，当做事业来对待，有几个是做着玩玩的心态？有这时间干啥不好，浪费时间和精力在这上面？

官方既然开发出房产为站长们提供更多的盈利方式，我们非常感谢，但是应该看到那个是最主要的，是大家最急切需要的，而不要避重就轻或者说看见新楼盘比较麻烦就先放一边。这种想法是不对的。

当然这只是个人的猜测，不一定准确，可我们真的很需要新楼盘的功能。而且很急切，不然房产真是没法开展，你怎么去谈业务，谈合作？难道就说，你们没事都来网站发发租房信息吧，免费的呢。人家要发也去ganji以及58上面了。

一个月前我就建议过，至今不见官方回复，很失望
https://discuz.dismall.com/thread-1956372-1-1.html

也许官方觉得这个人问题太多，不予理会，可是我想说下，在小问题上我不会计较官方，可是大方向上面我希望官方能够认真思考站长们的想法和建议，你们总是希望大家提意见和建议，可是你们真的认真考虑过大家的想法吗？

如果官方觉得这个比较复杂，不是一时半伙可以搞定的，那么没关系，只要你们有想法就好，给大家说一下你们下一步的计划，我们可以等着，最怕的是提出的问题不知道到底能不能解决。

如果人手不够，我甚至可以给官方提供一套原创房产风格。相信只要你们真的为大家着想，大家也愿意尽其所能的。

说实句，如果DZ坚决不做楼盘，那么肯定选择PW。
就算有QQ登录又能怎么样，无所谓的事。

我支持下

别等着他们开发了  我都快开发好了  现在主要研究 地图找房功能

DZ 那模板乱的 我都快疯了 他是真怕你二次开发   那代码写的

hltsky 发表于 2010-12-4 16:57
说实句，如果DZ坚决不做楼盘，那么肯定选择PW。
就算有QQ登录又能怎么样，无所谓的事。

我也是这么考虑的！现在只是对PW的界面不熟悉   想看看DZ的开发方向 年底没动静  我肯定转PW的

你又 那么 多钱为什么不自己开发呢？

房产楼盘功能建议：


既然是房产，楼盘展示功能必不可少，建议官方开发小区或楼盘展示功能，具体的功能可以参照专门的房产程序，当然不需要多复杂，可以展示即可，能够及时更新相关小区的最新信息